江苏购房税优惠：实用指南

大家好，我是老王，一个在江苏买房摸爬滚打十几年的老房产人。今天就想跟你聊聊江苏现在买房还能享受哪些实实在在的购房优惠政策。我跟你说，咱们江苏这块地方好，不仅风景好，房价也潜力大。但是你能想象吗，如果因为不了解政策，错过了本该有的购房税优惠，那可是真真的亏大了。

江苏购房税优惠的第一重：契税，这是你买房时头一笔大支出

说到买房，大家最关心的就是钱的问题。契税，这个词听起来高大上，其实它就是你买房时要交的第一笔大支出。江苏这边呢，通常把契税分成几档，新房最低是1%、1.5%、3%三个档次，而二手房契税通常是3%或更高的比例。说人话一点啊，你的购房总价越高，享受到的税率可能就越低，但这可不代表你是在吃亏，反而是说明你真的买的是正儿八经的自住房子。

江苏购房税优惠政策那些事儿

你知道吗？其实咱江苏的购房税优惠，不仅跟房价有关，还和房屋面积、成套程度密切相关。商品房买90平米以下的小户型，大家都抢着买没错吧？但由于一套完整的房子才能享有更多优惠，所以通常情况下，买90平米以上的房子往往会享受到更优惠的契税政策。当然啦，这里并非一概而论，具体怎么执行还得看所购房屋是否具备独立厨卫等等基础生活必备设施。这一点呢，大家一定要擦亮眼睛仔细看清楚。

利用江苏购房税优惠的几个小窍门

说实话，说到这方面，我省了好多弯路，也希望可以帮到你。比如你之前有次买房没享受到本该有的优惠政策，那很可能是因为在交易过程中没提供好相关资格证明吧。像江苏现在对你是不是江苏本地人、在我省缴社保、公积金缴存了多少时间都有相应要求，还有一些新的规定像购买二套房时能否享受首次购房者的较低税率等等都在变动之中。这里我就跟大家分享一个小窍门，就是一定要确认好自己在江苏购房的各项资格条件，不要等到交了才后悔。 说到底啊，现在买房享受优惠税种，你就相当于为自己的新家做了场聪明投资。契税、个人所得税、增值税等等都是真金白银，别掉以轻心，趁早规划，多一分准备就少一分遗憾。